Sanierung und Umbau bestehender Häuser

Es gibt viele Gründe, Häuser, die in die Jahre gekommen sind, umzubauen oder zu sanieren: Der Wunsch nach mehr Raum, die Anpassung an die Bedürfnisse neuer Besitzer oder eine notwendige Modernisierung für mehr Wohnqualität. Dabei sollte wie bei einem Neubau von der Raumaufteilung bis zur Verlegung der Haustechnik alles genausten geplant und umgesetzt werden. Die Schwierigkeit besteht darin die Neuplanung mit der bestehenden Bausubstanz in Einklang zu bringen.

Gerade diese Herausforderungen übernimmt unser Team aus zwanzig Mitgliedern verschiedener Gewerke und Planungsbüros gerne. Denn hier können wir in besonderem Maße unser Können unter Beweis stellen. Wir wissen, dass ein neues Gebäude erst mit der Zeit seine Seele entwickelt und ein bestehendes Gebäude schon eine hat. Diese bereits vorhandene Identität wahrzunehmen und ihr wieder Raum für Entwicklung zu geben, macht uns besondere Freude. Im gesamten Köln-Bonner Raum helfen unsere Mitglieder – einzeln oder als Team – Bauherren, ihre lieb gewonnenen, alten Gebäude umzugestalten und neu zu erleben.

 

Umfassende Planung

Auf Wunsch übernehmen wir nicht nur die Durchführung, sondern auch eine persönliche Beratung und die Planung aller Umbau- und Modernisierungsarbeiten. Dabei beziehen unsere Architekten wie Katrin Behling-Drenker von BEHLINGARCHITEKTEN bereits während der Planung die ausführenden Handwerker mit ein. So können beispielsweise auch raffinierte Details wie das stimmungsvolle Lichtdesign unseres Lichtplaners HALOLIGHT und die dazu notwendigen Elektroinstallationen der Firma KS Electrics rechtzeitig berücksichtigt werden, ohne zum Ende hin für erhöhten zeitlichen wie finanziellen Aufwand zu sorgen.

Qualifizierte Ausführung

Ein angebauter Wohnraum, Aufstockungen, Durchbrüche, ein ausgebautes Dachgeschoss oder wärmegedämmte Fassaden – den Möglichkeiten, wie wir Ihr Haus umbauen oder energetisch optimieren können, sind wenig Grenzen gesetzt. Wir haben für jede Aufgabe passionierte und fähige Experten. Die Sanierung Ihres Bades zum Beispiel befindet sich bei Badkultur Wisniewski und Fliesenlegermeister Jens Schlottmann in guten Händen. Sie organisieren sich mit den noch benötigten Gewerken, und arbeiten mit ihnen Hand in Hand. Wie alle bauoffice-Mitglieder achten sie auf hochwertige Materialien, termingerechte Ausführungen und vor allem auf die Wünsche des Bauherrn.
Unser Handwerkerteam von der Haustechnik installiert zudem Leitungen, Heizungsanlagen und Elektroinstallationen, Beleuchtung sowie alles zum Thema regenerative Energien und Smart-Home.

Traumhaus nach Kernsanierung

Eine besondere Herausforderung im Hausumbau ist die Kernsanierung. Hier wird das Gebäude von allen nicht erhaltenswerten Bauteilen entkernt, sodass oft nur der Rohbau stehen bleibt. Dabei wird massiv in die Grundsubstanz eingegriffen, wodurch die gleichen Gewerke wie bei einem Neubau benötigt werden. Zunächst sind jedoch unsere Architekten und Statiker gefragt.

Lisa Wendling von Have and Be Architektur zum Beispiel ist spezialisiert auf den Umbau und die Sanierung bestehender Häuser. Sie nimmt die Bausubstanz auf, plant den Abbruch und hält die verbleibende Substanz in den Plänen fest. In der Planungsphase kümmert sie sich dann mit Feingefühl und Sachverstand darum, dass neben den nötigen Sanierungsarbeiten, wie Wärmedämmung, ebenso Ihre persönlichen Hausideen als Bauherr in die Pläne einfließen. Dazu gehören auf Wunsch auch Anbauten, Aufstockungen, das Ausbauen eines Dachgeschosses sowie das Errichten von Dachgauben, um veraltete Grundrisse den heutigen Ansprüchen und Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Am Ende sollen Sie Ihr persönliches Traumhaus beziehen.

Denkmalschutz und Umnutzung

Auch für den Umbau historischer Häuser, Denkmäler und Fachwerkhäuser sowie für die Umnutzung von gewerblich oder landwirtschaftlich genutzten Immobilien zu Wohnzwecken haben wir die richtigen Fachleute mit umfassender Erfahrung und Expertise.

Gemeinsam ans Ziel

Ob Sie Ihr Haus nur im Kleinen umbauen oder eine Kernsanierung samt Anbau oder Aufstockung angehen möchten – das bauoffice bietet Ihnen viele Vorteile: Jahrelange Erfahrung, geballtes Fachwissen, ständige Fortbildungen und ein gut funktionierendes Team, das Freude an Herausforderungen hat. Mit unseren gemeinsamen Werten führen wir Bauherren an ihr gewünschtes Ziel.

Schreiben Sie uns, wir freuen uns auch Sie auf diesem Weg begleiten zu dürfen!

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Leistungs­übersicht
Umbau bestehender Häuser

Sie können für den Umbau Ihrer Immobilie einzelne bauoffice-Mitglieder beauftragen oder die gewünschte Maßnahme gänzlich von uns umsetzen lassen.

 

Planungsebene
  • Beratung und Begleitung bei der Einschätzung der Bausubstanz sowie des Investitionsvolumen für eine Instandsetzung, Umbau oder Erweiterung
  • Leistungsphase 1 bis 9 der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure): Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung
  • Vermessung von Grundstücken, Lageplan und Gebäudeeinmessung
  • Statik
  • Schall- und Wärmeschutz, Energieberatung, Gesundes Bauen
  • Innenraumgestaltung, Badplanung, Küchenplanung, Möbel, Lichtkonzeption, Gartengestaltung
Ausführungsebene
  • Rohbau: Tiefbau, Mauerwerksbau, Stahlbau, Holzbau, Dacheindeckungen, Fensterbau
  • Innenausbau: Putz, Estrich, Fliesen, Holzböden, Treppen, Innentüren, Bäder, Küchen, Spanndecken, Einbauschränke, maßgefertigte Möbel, Malerarbeiten und Designleuchten
  • Haustechnik: Elektroinstallation, Heizung, Sanitär, Beleuchtung, regenerative Energien, Smart-Home
  • Außenraum: Außendämmung, Außenputz, Terrassen, Gartenhäuser, Carports, Garagen, Einfriedungen, Gartenanlagen (Wege, Zufahrten, Bepflanzung und Teichanlagen/Pools)
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Hier bauen wir für Sie

Ob Um-, Aus- oder Anbau zur Erweiterung Ihres Hauses oder eine Modernisierung für Ihre in die Jahre gekommene Immobilie – in folgenden Städten und deren Umgebung verleihen wir Ihrem Haus neues Leben und mehr Wohnqualität:

Köln, Bonn, Bergisch Gladbach, Rösrath, Siegburg, Kürten, Neunkirchen-Seelscheid, Much, Overath, Troisdorf

Neugierig geworden?

Dann werfen Sie doch einen Blick in unser Exposé und lassen sich von Bauprojekten begeistern, die wir für andere Bauherren schon realisieren durften.

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