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Kernsanierung unter Denkmalschutz

Der in Wachtberg gelegene, unter Denkmalschutz stehende Vierkanthof bedurfte aufgrund eines erheblichen Sanierungsstaus einer kompletten Kernsanierung sowie Rückbau diverser Anbauten. Die Erdgeschossräume wurden ausgeschachtet, tiefergelegt, die Gründungen unterfangen und je nach Bedarf auf die gleiche Weise wie die neuen Bodenplatten gedämmt.

Durch den Ausbau der oberen Geschosse und die Errichtung eines verglasten Anbaus entstanden eine Vielzahl reizvoller Räume. Historische Elemente wie Fachwerk, Bruchstein, Ziegelmauerwerk und Kappendecken wurden mit modernen Bauteilen wie großen Glasflächen mit Schiebetüren, Spachtelböden, Stahlkonstruktionen und Sichtbeton kombiniert. Moderne Lichttechnik und Einbaumöbel, wie Küche, Badmöbel und Kleiderschränke, runden das harmonische Gesamtbild ab.

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Steckbrief

Leistungsphasen:

Leistungsphasen 1 – 8 (HOAI), Bestandsaufnahme, Antrag auf denkmalpflegerische Erlaubnis mit anschließender Dokumentation

Einzelmaßnahmen:

Abbruch div. Anbauten, komplette Entkernung, Freilegung und Abstützung vorhandener Baukonstruktionen, Unterfangungen und Tieferlegungen verschiedener Böden, Einbau einer Bodenplatte, Ergänzung und Neuerstellung von Außenmauerwerk, Sichtbetonwand, Außen-Stahltreppe (teilweise abgehängt), befahr- und hochdrehbare Abdeckung des Kellerabgangs, Keller (neue Decke und Bodenplatte mit Aufbau),

Holzbalkendecken (erneuert, verstärkt, gedämmt, verkleidet), Dachstuhl (erhalten, aufgedoppelt, neu errichtet: Zellulosedämmung, Trockenbau und Dacheindeckung), Dächer neu mit Ziegeln eingedeckt, Dachflächenfenster, Klempnerarbeiten in Kupfer),

freigelegte Fachwerkkonstruktionen (überarbeitet, neu ausgemauert, Innendämmung, mit Lehm inkl. Wandheizung verputzt),
Anbau (Stahl/Holzkonstruktion mit Metallverkleidung, integrierten Außenjalousinen, Flachdach als Sedumdach (begrünt)), Dach im überbauten Durchgang mit Kupfer-Stehfalzdeckung,

Neue Raumaufteilung (Durchbrüche und Einbau von Stürzen und Stahlkonstruktionen), Dachgeschossausbau (Trockenbauweise, Lehm), Holzsprossenfenster nach Vorgabe des Denkmalschutzes, Holztüren (innen und außen), großformatige Fensterelemente (Anbau, zum Garten), Schiebetüranlagen, Holztreppen (ins OG, in den Spitzboden),

Haustechnik (Elektroinstallation, Fußboden-, Wand- und Deckenheizung), Bäder, Gäste-WC, Kamine, Grundofen mit Warmwasseranschluss, Decken/Wände/Böden (Aufbau und neue Oberflächen: Holz, gespachtelt, gestrichenen, Einbauküche, Einbaumöbel (Diele, Bäder)

Außenanstrich (Fachwerkkonstruktionen, Felder, Dachüberstände, Sockel), aufgeständerte Holzterrasse, Innenhof (Pflasterung, Stufen, Pflanzbeet, Brunnen)

Fertigstellung:

Frühjahr 2015

Have and Be Architektur, Holzbau Hupperich, Dachdeckermeister B. Clemens, Hasberg Metallbau, Dvali Innenausbau, Schreinerei Torrano, Malermeister Thomas Kaufmann, KS Electrics – Elektrotechnik und -installation, Badkultur Wisniewski, HALOLIGHT Licht und Elektrosysteme

Blick auf den kubistisch anmutenden Kamin im Wohnbereich.
Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche nach umfangreichem Innenausbau.
Nach Umbau und Sanierung fällt der Blick vom Essbereich in den angebauten Wintergarten, wie von Architektin Lisa Wendling von Have and Be Architektur geplant.
Die maßgefertigten Fenster der Schreinerei Torrano aus Bergisch Gladbach gliedern sich in die Wölbung der Kappendecke dieses Esszimmers ein.
Heller Wohnbereich im Anbau mit großfomatigen Fenstern und breitem Kamin.
Die dunklen Arbeitsplatten vermitteln einen angenehmen Kontrast zur den weißen Fronten der von der Schreinerei Torrano maßgefertigten Küche.
Die maßgefertigten Fenster der Schreinerei Torrano aus Bergisch Gladbach gliedern sich in die Wölbung der Kappendecke dieses Esszimmers ein.
Der grundofen sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im sanierten Fachwerkhaus.
Durch ein großformatiges Fenster fällt der Blick in den gemütlichen Innenhof des sanierten Fachwerkhofs.
Die offenliegenden Fachwerkbalken der Giebelseite im Dachgeschoss bilden eine einzigartige Wandgestaltung.
Ankleidezimmer mit Lehmwand und freiliegenden Holzbalken.
Freiliegende Holzbalken, Eichenboden und das helle Treppengelände machen selbst den Flur zu einem Architekturerlebnis.
Im Arbeitszimmer des saniereten Fachwerkhaus schaffen Lehmwände und Sichtbalkendecke eine gemütliche Atmosphäre.
Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Holzboden.
Ausgebauter Spitzboden mit bodennahen Fenstern unterhalb der Dachschräge.
In Trockenbauweise ausgebauter Spitzboden mit freiliegenden Holzbalken.
Freiliegende Holzbalken, Eichenboden und eine durchdachte Beleuchtung machen selbst den Flur zu einem Architekturerlebnis.
Das Badezimmer im ausgebauten Spitzboden grenzt unmittelbar an das Schlafzimmer.
Der Waschtisch der Firma Badkultur Wisniewski steht in exponierter Lage im ausgebauten Dachgeschoss.
Ein breiter Gang mit offen stehendem, grünen Holztor führt vom Innenhof in eines der Gebäude des kernsanierten Fachwerkhofs.
Die dunkle Stahltreppe der Firma Hasberg Metallbau führt ins Untergeschoss des Fachwerkhauses.
Eine schmale terrassentür für in den Innenhof des Fachwerkhauses.
Anbau mit großflächigen Fenstern und Kaminabzug zum Garten des kersanierten und umgebauten Fachwerkhofs unter Denkmalschutz.
Das Dach des einst sanierungsbedürftigen Fachwerkhofs wurde saniert und von den Dachdecken der Firma B. Clemens aus Kürten neu eingedeckt.
Das Dach des einst sanierungsbedürftigen Fachwerkhofs wurde saniert und von den Dachdecken der Firma B. Clemens aus Kürten neu eingedeckt.
Der Innenhof des denkmalgeschützten Vierkanthofs erstrahlt nach aufwendiger Fassaden- und Dachsanierung in neuen Glanz.
Blick auf den kubistisch anmutenden Kamin im Wohnbereich.
Die dunkle Stahltreppe der Firma Hasberg Metallbau führt ins Untergeschoss des Fachwerkhauses.
Ein breiter Gang mit offen stehendem, grünen Holztor führt vom Innenhof in eines der Gebäude des kernsanierten Fachwerkhofs.
Anbau mit großflächigen Fenstern und Kaminabzug zum Garten des kersanierten und umgebauten Fachwerkhofs unter Denkmalschutz.
Nach Umbau und Sanierung fällt der Blick vom Essbereich in den angebauten Wintergarten, wie von Architektin Lisa Wendling von Have and Be Architektur geplant.
Das Dach des einst sanierungsbedürftigen Fachwerkhofs wurde saniert und von den Dachdecken der Firma B. Clemens aus Kürten neu eingedeckt.
Die offenliegenden Fachwerkbalken der Giebelseite im Dachgeschoss bilden eine einzigartige Wandgestaltung.
Das Dach des einst sanierungsbedürftigen Fachwerkhofs wurde saniert und von den Dachdecken der Firma B. Clemens aus Kürten neu eingedeckt.
Der Innenhof des denkmalgeschützten Vierkanthofs erstrahlt nach aufwendiger Fassaden- und Dachsanierung in neuen Glanz.
Ankleidezimmer mit Lehmwand und freiliegenden Holzbalken.
Freiliegende Holzbalken, Eichenboden und das helle Treppengelände machen selbst den Flur zu einem Architekturerlebnis.
Im Arbeitszimmer des saniereten Fachwerkhaus schaffen Lehmwände und Sichtbalkendecke eine gemütliche Atmosphäre.
Duschbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Holzboden.
Ausgebauter Spitzboden mit bodennahen Fenstern unterhalb der Dachschräge.
In Trockenbauweise ausgebauter Spitzboden mit freiliegenden Holzbalken.
Freiliegende Holzbalken, Eichenboden und eine durchdachte Beleuchtung machen selbst den Flur zu einem Architekturerlebnis.
Das Badezimmer im ausgebauten Spitzboden grenzt unmittelbar an das Schlafzimmer.
Der Waschtisch der Firma Badkultur Wisniewski steht in exponierter Lage im ausgebauten Dachgeschoss.
Durch ein großformatiges Fenster fällt der Blick in den gemütlichen Innenhof des sanierten Fachwerkhofs.
Eine schmale terrassentür für in den Innenhof des Fachwerkhauses.
Der grundofen sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser im sanierten Fachwerkhaus.
Die dunklen Arbeitsplatten vermitteln einen angenehmen Kontrast zur den weißen Fronten der von der Schreinerei Torrano maßgefertigten Küche.
Die maßgefertigten Fenster der Schreinerei Torrano aus Bergisch Gladbach gliedern sich in die Wölbung der Kappendecke dieses Esszimmers ein.
Die maßgefertigten Fenster der Schreinerei Torrano aus Bergisch Gladbach gliedern sich in die Wölbung der Kappendecke dieses Esszimmers ein.
Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche nach umfangreichem Innenausbau.

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